寄居町のマンション相場
新潟県新潟市中央区寄居町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
寄居町の中古マンション
46件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,179万円
㎡単価
24.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.8万円に対し、築35年は15.2万円。築年による価格差は最大254%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。１Ｋの平均価格は1,219円。
平均㎡単価
25.3
前年比 ▼38.3%
平均価格
1,715
取引実績
46件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.4万円から2025年は㎡17.2万円へ、17年間で+65.4%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
36
築11-15年
31
築16-20年
26
築21-25年
16
築26-30年
20
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,933
15件
１ＬＤＫ
1,435
13件
２ＬＤＫ
1,942
12件
１Ｋ
965
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
４ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2025年第2四半期
930円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
20.7
2024年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第2四半期
1,400円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
16.5
2024年第1四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2024年第1四半期
2,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
36.4
2024年第1四半期
2,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0
2024年第1四半期
1,700円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
34.0
2024年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0
2023年第4四半期
1,400円
50㎡〜
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寄居町のマンション一覧（5棟）
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,730 | - |
| 2016 | 176,623 | - |
| 2018 | 175,938 | -168 |
| 2020 | 174,507 | +159 |
| 2022 | 173,153 | -274 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区のマンションマップ
新潟市中央区内のエリアランキング
寄居町は新潟市中央区内56地区中15位（上位73%）。
単価25.3。
1つ上の西堀通とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）