コープシティ寄居
新潟県新潟市中央区寄居町697-21 | 築28年 | 29戸
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（25.8万円）より17.6%低く、新潟市中央区全体の平均（22.4万円）より5.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.3万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、7年間で16.2%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
16万13万10万7万4万
201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の76,667円から2020年には140,000円へ、82.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,445万円です。3LDKが最も高く平均2,445万円、3SLDKは平均2,218万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,445万 |
1,980万 |
2,780万 |
| 3SLDK |
5件 |
2,218万 |
1,680万 |
2,600万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区寄居町697-21 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.77m² ～ 99.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 日生不動産 新潟県総合生活協同組合 |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.4万 |
25.1万 |
27.0万 |
23.4万 |
23.1万 |
23.3万 |
- |
| 3SLDK |
25.3万 |
- |
- |
- |
20.9万 |
19.9万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
950万 |
21.23万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,320万 |
23.31万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
22.9万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
16.88万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
20.9万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
19.89万/㎡ |
| 2023年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.41万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
22.9万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
23.91万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,740万 |
27.52万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
27.93万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,540万 |
25.51万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
25.08万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,600万 |
26.07万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,600万 |
26.12万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,450万 |
24.56万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,450万 |
24.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額71,000円。3LDKなら月額140,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
140,000円 |
1,406円/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
140,000円 |
1,406円/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,340円/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,452円/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,787円/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,787円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。