コンドミニアム新潟
新潟県新潟市中央区営所通1番町318 | 築48年
最新データ
2023年5月
売買17件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は3.2万円。周辺エリア平均（3.2万円）を0.0%上回って、新潟市中央区全体の平均（22.4万円）より85.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8万/㎡から2023年は3.2万/㎡へ、7年間で59.5%下落しています（年平均-8.5%）。直近3年では64.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は42,500〜42,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・14件）で、平均233万円です。1DKが最も高く平均247万円、1LDKは平均233万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
247万 |
210万 |
320万 |
| 1LDK |
14件 |
233万 |
100万 |
350万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区営所通1番町318 |
|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 専有面積 | 31.02m² ～ 58.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本信販 |
|---|
| 施工会社 | 近藤組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩19分
🚉
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
徒歩31分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
8.0万 |
5.9万 |
5.7万 |
4.6万 |
4.6万 |
10.0万 |
4.8万 |
3.2万 |
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
- |
7.5万 |
6.0万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
100万 |
3.23万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
210万 |
5.98万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
170万 |
4.84万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
210万 |
5.98万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
320万 |
9.11万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
320万 |
9.54万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
335万 |
9.98万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
350万 |
10.43万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
190万 |
4.63万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
190万 |
4.63万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
270万 |
6.58万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
190万 |
5.75万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
190万 |
4.63万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
210万 |
6.1万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
190万 |
5.75万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
300万 |
8.71万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
250万 |
7.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の33%）で、平均月額42,500円。2DKなら月額42,500円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
42,000円 |
1,273円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
42,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
42,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
40,000円 |
889円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
45,000円 |
1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。