マンション北陸

新潟県新潟市中央区寄居町697-1 | 築55年 | 23戸

推定相場

マンション北陸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は15.6〜15.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,667円から2025年には75,000円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の48%・13件）で、平均687万円です。2DKが最も高く平均687万円、1Rは平均506万円です。

6件

506万

1LDK

5件

662万

2DK

13件

687万

2LDK

3件

623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	506万	350万	780万
1LDK	5件	662万	300万	800万
2DK	13件	687万	300万	1,390万
2LDK	3件	623万	398万	850万

階数別の㎡単価

1-3階

15.3万/㎡

4件

4-7階

11.9万/㎡

9件

8階以上

13.3万/㎡

14件

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区寄居町697-1
築年月	1971年3月（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	23戸
専有面積	23.10m² ～ 70.77m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新潟駅

上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線

徒歩29分

学区情報

小学校

新潟市立新潟小学校

中学校

新潟市立寄居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション北陸	1971	23戸	15.2万	350万
コープシティ寄居	1998	29戸	21.2万	950万
富士マンション	2008	44戸	34.4万	1,900万
コスモ新潟寄居おぎの通り	1991	23戸	19.3万	1,680万
アーバンプレイス寄居	2006	39戸	38.7万	3,580万
コンドミニアム新潟	1978	-	3.2万	100万
東大畑コーポラス	1967	27戸	1.1万	60万
ビラ・プリンス	1979	19戸	8.7万	230万
南浜マンション	1977	-	4.4万	200万
サーパス営所通	2021	33戸	39.4万	2,700万
マンション司	1966	28戸	5.1万	180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1R	-	-	-	9.4万	-	15.9万	15.2万	15.2万
2LDK	9.9万	-	-	-	11.0万	-	-	-
1LDK	10.0万	-	13.6万	-	-	-	-	-
2DK	12.0万	13.3万	15.4万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	20㎡〜	350万	15.16万/㎡
2025年10月	低層	1R	20㎡〜	350万	15.16万/㎡
2024年9月	低層	1R	40㎡〜	648万	15.43万/㎡
2024年12月	高層	1R	45㎡〜	780万	16.33万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	620万	10.99万/㎡
2021年12月	中層	1R	55㎡〜	530万	9.4万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	55㎡〜	800万	14.5万/㎡
2020年2月	高層	2DK	50㎡〜	790万	15.43万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	55㎡〜	700万	12.69万/㎡
2019年9月	高層	2DK	45㎡〜	420万	8.8万/㎡
2019年9月	高層	2DK	45㎡〜	450万	9.42万/㎡
2019年9月	高層	2DK	50㎡〜	990万	19.33万/㎡
2019年7月	高層	2DK	50㎡〜	1,090万	21.29万/㎡
2019年6月	高層	2DK	50㎡〜	1,190万	23.24万/㎡
2019年5月	高層	2DK	50㎡〜	1,390万	27.14万/㎡
2019年12月	高層	2DK	45㎡〜	300万	6.28万/㎡
2019年11月	高層	2DK	45㎡〜	330万	6.91万/㎡
2019年11月	高層	2DK	45㎡〜	350万	7.33万/㎡
2019年10月	高層	2DK	45㎡〜	380万	7.96万/㎡
2019年10月	高層	2DK	45㎡〜	395万	8.27万/㎡
2018年9月	中層	2DK	70㎡〜	850万	12.01万/㎡
2018年6月	高層	1LDK	50㎡〜	300万	5.86万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	50㎡〜	398万	7.78万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	70㎡〜	850万	12.01万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	50㎡〜	720万	14.06万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	50㎡〜	790万	15.43万/㎡
2016年12月	低層	1R	20㎡〜	380万	15.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の49%）で、平均月額72,022円。2LDKなら月額85,038円が相場です。

1LK

66,000円

60,000〜72,000円

1LDK

72,022円

60,000〜89,000円

1SLDK

81,667円

75,000〜85,000円

2DK

57,600円

48,000〜85,000円

2LDK

85,038円

70,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

63件

8〜10万

25件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1LDK	50㎡〜	75,000円	1,447円/㎡
2025年5月	低層	1LDK	50㎡〜	75,000円	1,499円/㎡
2025年11月	低層	1LDK	50㎡〜	75,000円	1,499円/㎡
2024年9月	低層	1LDK	50㎡〜	75,000円	1,462円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	50㎡〜	65,000円	1,269円/㎡
2024年6月	低層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,473円/㎡
2024年5月	高層	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,310円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	60㎡〜	72,000円	1,182円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,462円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	55㎡〜	72,000円	1,249円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	50㎡〜	65,000円	1,269円/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,396円/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,414円/㎡
2024年10月	低層	1LDK	50㎡〜	72,000円	1,404円/㎡
2024年10月	低層	1LDK	60㎡〜	72,000円	1,182円/㎡
2023年9月	低層	1LDK	55㎡〜	72,000円	1,249円/㎡
2023年8月	低層	2LDK	80㎡〜	85,000円	1,025円/㎡
2023年8月	低層	2DK	50㎡〜	75,000円	1,403円/㎡
2023年8月	低層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,304円/㎡
2023年6月	低層	1SLDK	45㎡〜	75,000円	1,510円/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,376円/㎡
2023年4月	中層	2DK	45㎡〜	48,000円	1,005円/㎡
2023年12月	低層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,510円/㎡
2023年10月	中層	2DK	45㎡〜	48,000円	1,005円/㎡
2022年6月	低層	2LDK	75㎡〜	85,000円	1,068円/㎡
2022年5月	低層	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,376円/㎡
2022年3月	低層	1LDK	55㎡〜	69,000円	1,246円/㎡
2022年1月	低層	1LDK	55㎡〜	72,000円	1,249円/㎡
2022年1月	低層	1LDK	55㎡〜	69,000円	1,197円/㎡
2022年10月	中層	2DK	45㎡〜	48,000円	1,005円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。