南浜マンション
新潟県新潟市中央区南浜通 | 築49年
最新データ
2024年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.4万円。新潟市中央区全体の平均（22.4万円）より80.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.8万/㎡から2024年は5.9万/㎡へ、5年間で54.0%下落しています（年平均-10.8%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
12件 |
245万 |
125万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区南浜通 |
|---|
| 築年月 | 1977年4月（築49年） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
アクセス
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2DK |
12.8万 |
4.6万 |
2.8万 |
5.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
200万 |
4.42万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
200万 |
4.42万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
400万 |
8.83万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
125万 |
2.81万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
125万 |
2.81万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
133万 |
2.99万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
155万 |
3.48万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
185万 |
4.16万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
222万 |
4.98万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
298万 |
6.69万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
320万 |
7.18万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
580万 |
12.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。