鐙西のマンション相場
新潟県新潟市中央区鐙西 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鐙西の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,079万円
㎡単価
30.8万/㎡
条件を選択
平均㎡単価
20.9
前年比 ▲11.9%
平均価格
1,408
取引実績
10件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092012201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.1万円から2024年は㎡16.2万円へ、15年間で29.9%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
18
築16-20年
23
築21-25年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,467
6件
２ＬＤＫ
940
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
940円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2024年第1四半期
840円
55㎡〜
15.3
2020年第3四半期
1,200円
65㎡〜
18.5
2017年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2015年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2014年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2013年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2012年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2011年第2四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2009年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,730 | - |
| 2016 | 176,623 | - |
| 2018 | 175,938 | -168 |
| 2020 | 174,507 | +159 |
| 2022 | 173,153 | -274 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区のマンションマップ
新潟市中央区内のエリアランキング
鐙西は新潟市中央区内56地区中32位（上位43%）。
単価20.9。
1つ上の水島町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）