和合町のマンション相場
新潟県新潟市中央区和合町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価30.0万円に対し、築35年は20.3万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
30.0万/㎡
築20年
4件
27.5万/㎡
築25年
4件
30.8万/㎡
築35年
3件
20.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は1,696円。
３ＬＤＫ
10件
1,963円
２ＬＤＫ
3件
1,696円
平均㎡単価
19.6
前年比 ▲17.2%
平均価格
1,285
取引実績
16件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.8万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で+35.1%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
20
築21-25年
19
築26-30年
23
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,306
10件
２ＬＤＫ
1,367
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
１ＬＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第1四半期
700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
15.6
2023年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2021年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2020年第1四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2019年第4四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2018年第1四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和合町のマンション一覧（3棟）
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,730 | - |
| 2016 | 176,623 | - |
| 2018 | 175,938 | -168 |
| 2020 | 174,507 | +159 |
| 2022 | 173,153 | -274 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区のマンションマップ
新潟市中央区内のエリアランキング
和合町は新潟市中央区内56地区中35位（上位38%）。
単価19.6。
1つ上の新和とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
35
和合町 ◀
―
19.6
和合町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新潟市中央区和合町３丁目１１１８番７外 | 9.2/㎡ | +2.9% | 住宅 | 新潟 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）