スイートメント和合町

新潟県新潟市中央区和合町1丁目10-32 | 築39年 | 34戸

推定相場

スイートメント和合町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の7.7万/㎡から2024年は18.8万/㎡へ、10年間で144.0%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・5件）で、平均1,100万円です。2SLDKが最も高く平均1,246万円、1LDKは平均782万円です。

1LDK

3件

782万

2SLDK

5件

1,246万

2LDK

5件

1,155万

3LDK

5件

1,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	782万	699万	849万
2SLDK	5件	1,246万	720万	1,390万
2LDK	5件	1,155万	500万	1,799万
3LDK	5件	1,100万	880万	1,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-2階（15.7万円）と比べて2.5万円（+15.9%）高くなっています。

1-2階

15.7万/㎡

14件

3階以上

18.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区和合町1丁目10-32
築年月	1987年2月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	41.57m² ～ 77.76m²
分譲会社	日本共同信販
施工会社	共立建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新潟駅

上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線

徒歩20分

学区情報

小学校

新潟市立女池小学校

中学校

新潟市立鳥屋野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スイートメント和合町	1987	34戸	19.6万	1,380万
ナポレ堀之内南	2002	42戸	23.2万	1,750万
ローズベイマンション	1979	40戸	14.0万	980万
ロータス日東	1978	36戸	17.7万	1,150万
クレア堀之内	2002	26戸	32.5万	2,400万
サーパス堀之内	1997	66戸	24.4万	1,750万
神道寺ハイツ	1976	60戸	7.4万	480万
神道寺ハイツ１号棟	1976	60戸	7.4万	480万
日東神道寺マンション	1976	79戸	13.3万	980万
ダイアパレス近江	1995	49戸	23.2万	1,630万
神道寺ハイツ２号棟	1977	60戸	20.6万	1,199万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	12.6万	-	-	-	18.4万	-	11.4万	20.1万
1LDK	-	-	-	-	-	-	19.8万	16.8万
2SLDK	-	-	-	19.8万	-	-	19.2万	19.6万
2LDK	-	23.1万	10.3万	9.3万	-	20.9万	23.0万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.1万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	40㎡〜	699万	16.82万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,380万	19.63万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.32万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	40㎡〜	799万	19.23万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	900万	11.58万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,350万	19.2万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	40㎡〜	849万	20.43万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,348万	20.95万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.35万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,390万	19.77万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,390万	19.77万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	70㎡〜	650万	9.25万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	45㎡〜	500万	10.29万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	75㎡〜	1,799万	23.14万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	12.61万/㎡
2014年8月	低層	1R	75㎡〜	300万	3.98万/㎡
2014年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	720万	11.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。