神道寺ハイツ１号棟
新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-1 | 築50年 | 60戸
最新データ
2025年8月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.4万円。周辺エリア平均（12.2万円）より39.5%低く、新潟市中央区全体の平均（22.4万円）より67.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.9万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、8年間で7.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では51.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均904万円です。1SLDKが最も高く平均985万円、3LDKは平均662万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
985万 |
880万 |
1,090万 |
| 2LDK |
12件 |
904万 |
698万 |
1,398万 |
| 3DK |
2件 |
675万 |
500万 |
850万 |
| 3LDK |
4件 |
662万 |
480万 |
750万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1976年7月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.93m² ～ 68.80m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
13.6万 |
- |
- |
17.3万 |
20.3万 |
- |
- |
16.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
11.5万 |
- |
- |
- |
11.0万 |
7.4万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
8.4万 |
- |
14.3万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
16.7万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.36万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
850万 |
14.34万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
620万 |
10.46万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
720万 |
11.04万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
500万 |
8.44万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
20.32万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
999万 |
16.85万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,049万 |
17.7万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
18.38万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.5万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
880万 |
14.85万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
800万 |
12.27万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
14.85万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
698万 |
11.78万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
730万 |
12.32万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.16万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.03万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
790万 |
12.11万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.49万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
798万 |
13.46万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
698万 |
10.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。