サンライフ米山
新潟県新潟市中央区米山6丁目10-12 | 築40年 | 70戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（14.2万円）を0.0%上回って、新潟市中央区全体の平均（22.4万円）より36.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は14.9〜14.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均967万円です。2SLDKが最も高く平均1,820万円、3LDKは平均967万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,045万 |
999万 |
1,090万 |
| 2SLDK |
3件 |
1,820万 |
1,680万 |
1,980万 |
| 3LDK |
13件 |
967万 |
780万 |
1,298万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区米山6丁目10-12 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.90m² ～ 105.82m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
14.9万 |
14.9万 |
13.6万 |
- |
12.6万 |
14.3万 |
12.2万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
15.9万 |
18.3万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
999万 |
14.17万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.36万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
11.06万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
940万 |
13.25万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.53万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
1,800万 |
17.01万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
1,680万 |
15.88万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
999万 |
14.85万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.81万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.62万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,180万 |
11.16万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
940万 |
13.18万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
940万 |
13.97万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
18.4万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.86万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.35万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.2万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.2万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
972円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
73,000円 |
1,014円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,198円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。