新和のマンション相場
新潟県新潟市中央区新和 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新和の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,892万円
㎡単価
26.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.6万円に対し、築25年は19.8万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は1,960円。
平均㎡単価
19.7
前年比 ▼10.6%
平均価格
1,447
取引実績
24件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.2万円から2025年は㎡20.7万円へ、17年間で+27.7%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
14
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,448
17件
４ＬＤＫ
1,480
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.7
2025年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第1四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2024年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2021年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新和のマンション一覧（3棟）
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,730 | - |
| 2016 | 176,623 | - |
| 2018 | 175,938 | -168 |
| 2020 | 174,507 | +159 |
| 2022 | 173,153 | -274 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区のマンションマップ
新潟市中央区内のエリアランキング
新和は新潟市中央区内56地区中34位（上位39%）。
単価19.7。
1つ上の女池とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
新和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新潟市中央区新和４丁目８０番３８ | 11.1/㎡ | +4.7% | 住宅 | 新潟 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）