サーパス関新二番館
新潟県新潟市中央区関新3丁目2-45 | 築24年 | 61戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.1万/㎡から2026年は36.7万/㎡へ、12年間で35.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,780万円です。4LDKが最も高く平均3,688万円、3LDKは平均2,780万円です。
3LDK
2,780万
13件
4LDK
3,688万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,780万 | 2,265万 | 3,139万 |
| 4LDK | 4件 | 3,688万 | 3,149万 | 3,905万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（27.1万円）と比べて2.4万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
5件
27.1万/㎡
4-7階
10件
31.4万/㎡
8階以上
3件
29.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-45 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 60.65m² ～ 93.24m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
関屋駅
JR越後線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
新潟市立有明台小学校
中学校
新潟市立関屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス関新二番館 | 2002 | 61戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| サーパス関新 | 2001 | 62戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| サーパス関新一番館 | 2001 | 62戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| マンションロビン | 1975 | 24戸 | 4.5万 | 383万 |
| アパガーデンピア関屋 | 2003 | 27戸 | 33.8万 | 2,790万 |
| 新潟ダイカンプラザ遊学館 | 1992 | - | - | - |
| サーパス関新リバープレイス | 2019 | 52戸 | 56.9万 | 4,400万 |
| サーパス関屋第2 | 2004 | 82戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| チサンマンションカルム関屋本村 | 1981 | - | 11.9万 | 848万 |
| サーパス関屋 | 1999 | 52戸 | 35.2万 | 2,580万 |
| 関新ハイツ | 1984 | 64戸 | 12.1万 | 780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | 27.7万 | 26.9万 | 26.9万 | 34.2万 | - | 26.9万 | 36.7万 |
| 4LDK | 32.0万 | 28.2万 | - | - | - | 31.3万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.22万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,630万 | 28.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,630万 | 28.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 28.03万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 27.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。