チサンマンションカルム関屋本村
新潟県新潟市中央区関屋本村町2丁目290 | 築45年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.7万/㎡から2022年は11.9万/㎡へ、7年間で22.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では78.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.5万円/㎡
レンジ
8.6〜14.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.3万円/㎡
補正係数 ×0.568
補正係数 ×0.568
代表面積 75.34㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3SLDK
780万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 780万 | 636万 | 967万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区関屋本村町2丁目290 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 81.72m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
関屋駅
JR越後線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
新潟市中央区小学校・中学校学区
中学校
新潟市立関屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンションカルム関屋本村 | 1981 | - | 11.9万 | 848万 |
| マンションロビン | 1975 | 24戸 | 4.5万 | 383万 |
| サーパス関新二番館 | 2002 | 61戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| サーパス関新 | 2001 | 62戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| アパガーデンピア関屋 | 2003 | 27戸 | 33.8万 | 2,790万 |
| 関新ハイツ | 1984 | 64戸 | 12.1万 | 780万 |
| 大豊関屋ハイツ | 1977 | - | - | - |
| サーパス関新一番館 | 2001 | 62戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| サーパス関屋田町 | 1995 | 39戸 | 33.6万 | 2,299万 |
| グリーンハイツ | 1973 | 18戸 | 1.7万 | 90万 |
| 新潟ダイカンプラザ遊学館 | 1992 | - | - | - |
新潟市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,708円 | 3,059 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,631円 | 1,229 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,232円 | 633 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,267円 | 676 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,190円 | 452 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 6.6万 | 8.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 848万 | 11.86万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.1万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 760万 | 9.3万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.64万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。