マンションロビン
新潟県新潟市中央区関屋金鉢山町76 | 築51年 | 24戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
4SDK
531万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4SDK | 5件 | 531万 | 383万 | 680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.1万円で、1-3階（5.1万円）と比べて3.0万円（+58.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
5.1万/㎡
4-7階
2件
8.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区関屋金鉢山町76 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-04（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 83.91m² ～ 84.58m² |
| 施工会社 | フクダハウジング |
| 管理会社 | フクダハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
関屋駅
JR越後線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
浜浦小学校
中学校
関屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンションロビン | 1975 | 24戸 | 4.5万 | 383万 |
| アパガーデンピア関屋 | 2003 | 27戸 | 33.8万 | 2,790万 |
| サーパス関新一番館 | 2001 | 62戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| サーパス関新二番館 | 2002 | 61戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| サーパス関新 | 2001 | 62戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| チサンマンションカルム関屋本村 | 1981 | - | 11.9万 | 848万 |
| サーパス関新リバープレイス | 2019 | 52戸 | 56.9万 | 4,400万 |
| 中央浜浦マンション | 1979 | - | - | - |
| 新潟ダイカンプラザ遊学館 | 1992 | - | - | - |
| 大豊関屋ハイツ | 1977 | - | - | - |
| 関屋カメリア | 1996 | 49戸 | 26.7万 | 2,498万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 83.91㎡ | 8.1万円 | 4SDK | - | 南 |
新潟市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,708円 | 3,059 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,631円 | 1,229 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,232円 | 633 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,267円 | 676 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,190円 | 452 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 4SDK | 7.3万 | 4.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4SDK | 80㎡〜 | 383万 | 4.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4SDK | 80㎡〜 | 430万 | 5.09万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4SDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4SDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4SDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。