アパガーデンピア関屋

新潟県新潟市中央区関屋金鉢山町53-19 | 築23年 | 27戸

推定相場

アパガーデンピア関屋

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の28.8万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、9年間で17.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

2,382万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,382万	2,090万	2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.4万円で、4-7階（29.7万円）と比べて5.7万円（+19.2%）高くなっています。

4-7階

29.7万/㎡

3件

8階以上

35.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区関屋金鉢山町53-19
築年月	2003年7月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	27戸
専有面積	63.53m² ～ 82.57m²
管理会社	アパコミュニティ

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

関屋駅

JR越後線 / 近鉄大阪線

徒歩7分

学区情報

小学校

新潟市立浜浦小学校

中学校

新潟市立関屋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アパガーデンピア関屋	2003	27戸	33.8万	2,790万
マンションロビン	1975	24戸	4.5万	383万
サーパス関新一番館	2001	62戸	28.1万	1,980万
サーパス関新二番館	2002	61戸	36.7万	2,780万
サーパス関新	2001	62戸	36.7万	2,780万
チサンマンションカルム関屋本村	1981	-	11.9万	848万
グリーンハイツ	1973	18戸	1.7万	90万
サーパス関新リバープレイス	2019	52戸	56.9万	4,400万
関屋カメリア	1996	49戸	26.7万	2,498万
チサンマンションカルム信濃町	1981	12戸	2.1万	190万
あけぼのマンション	1974	64戸	-	-

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.8万	39.2万	42.4万	38.0万	33.7万	28.6万	33.8万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.79万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.41万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,400万	29.07万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,500万	30.28万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.77万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.9万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.48万/㎡
2023��8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.2万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.62万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.2万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.05万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.35万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.2万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,635円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。