グリーンハイツ
新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目276-1 | 築53年 | 18戸
最新データ
2021年2月
売買14件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は1.7万円。周辺エリア平均（1.7万円）を0.0%上回って、新潟市中央区全体の平均（22.4万円）より92.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.1万/㎡から2021年は1.7万/㎡へ、5年間で71.8%下落しています（年平均-14.4%）。直近3年では83.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・7件）で、平均376万円です。1Rが最も高く平均376万円、3DKは平均300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
7件 |
376万 |
90万 |
690万 |
| 2LDK |
2件 |
350万 |
350万 |
350万 |
| 3DK |
5件 |
300万 |
300万 |
300万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目276-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.51m² ～ 52.86m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
12.1万 |
6.0万 |
1.7万 |
| 3DK |
6.1万 |
6.1万 |
6.1万 |
6.1万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
90万 |
1.71万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
290万 |
5.49万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.63万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
290万 |
5.49万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
490万 |
9.27万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.63万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
190万 |
3.6万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
690万 |
13.06万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
300万 |
6.06万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
590万 |
11.17万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
300万 |
6.06万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
300万 |
6.06万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
300万 |
6.06万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
300万 |
6.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
52,000円 |
1,050円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。