関屋金衛町の一戸建て相場
新潟県新潟市中央区関屋金衛町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
関屋金衛町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
13,938万円
うち土地分
13,008万円
うち建物分
930万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
20.4
平均価格
10,573
取引実績
11件
平均面積
295㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
55万
18万
'08'12'13'14'17'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
34
築21-25年
24
築26-30年
17
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2022年第3四半期
13,000円
380㎡〜
34.2
2020年第3四半期
400円
120㎡〜
3.3
2020年第3四半期
1,500円
85㎡〜
17.6
2020年第2四半期
1,600円
105㎡〜
15.2
2018年第1四半期
1,000円
130㎡〜
7.7
2017年第2四半期
13,000円
420㎡〜
31.0
2014年第1四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
2013年第3四半期
2,100円
100㎡〜
21.0
2012年第2四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,730 | - |
| 2016 | 176,623 | - |
| 2018 | 175,938 | -168 |
| 2020 | 174,507 | +159 |
| 2022 | 173,153 | -274 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区の一戸建てマップ
新潟市中央区内のエリアランキング
関屋金衛町は新潟市中央区内103地区中20位（上位81%）。
単価20.4。
1つ上の上所中とは2%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜103位）