親松の一戸建て相場
新潟県新潟市中央区親松 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
親松の一戸建て
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,528万円
うち土地分
2,598万円
うち建物分
930万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,347。木造（2,610）との差は28%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
21.0
前年比 ▲76.8%
平均価格
3,505
取引実績
47件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
24万
14万
'08'10'11'12'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
17
築16-20年
9
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.9
2025年第2四半期
2,800円
400㎡〜
7.0
2024年第4四半期
4,000円
145㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.6
2024年第2四半期
1,300円
130㎡〜
10.0
2024年第1四半期
1,200円
110㎡〜
10.9
2023年第1四半期
4,600円
145㎡〜
31.7
2022年第4四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
2022年第3四半期
3,200円
130㎡〜
24.6
2022年第3四半期
5,700円
145㎡〜
39.3
2022年第3四半期
4,100円
175㎡〜
23.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,730 | - |
| 2016 | 176,623 | - |
| 2018 | 175,938 | -168 |
| 2020 | 174,507 | +159 |
| 2022 | 173,153 | -274 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区の一戸建てマップ
新潟市中央区内のエリアランキング
親松は新潟市中央区内103地区中18位（上位83%）。
単価21.0。
1つ上の上所とは2%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜103位）