ダイアパレス関屋

新潟県新潟市中央区関屋2-18 | 築7年 | 47戸

推定相場

ダイアパレス関屋

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の50.3万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、3年間で7.9%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均3,668万円です。4LDKが最も高く平均4,560万円、2LDKは平均3,228万円です。

2LDK

5件

3,228万

2SLDK

2件

4,010万

3LDK

5件

3,668万

4LDK

3件

4,560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,228万	2,780万	3,880万
2SLDK	2件	4,010万	3,880万	4,140万
3LDK	5件	3,668万	3,280万	4,000万
4LDK	3件	4,560万	4,480万	4,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.1万円で、4-7階（45.0万円）と比べて3.1万円（+6.9%）高くなっています。

4-7階

45万/㎡

4件

8階以上

48.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区関屋2-18
築年月	2019年10月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	47戸
専有面積	64.92m² ～ 94.78m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	廣瀬
管理会社	大和地所コミュニティライフ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

金衛町2丁目バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

浜浦小学校

中学校

関屋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス関屋	2019	47戸	46.3万	3,880万
グリーンハイツ	1973	18戸	1.7万	90万
チサンマンションカルム関屋本村	1981	-	11.9万	848万
アパガーデンピア関屋	2003	27戸	33.8万	2,790万
マンションロビン	1975	24戸	4.5万	383万
チサンマンションカルム信濃町	1981	12戸	2.1万	190万
あけぼのマンション	1974	64戸	-	-
サーパス関新二番館	2002	61戸	36.7万	2,780万
サーパス関新	2001	62戸	36.7万	2,780万
田町ハウス	1979	11戸	8.1万	290万
サーパス関新一番館	2001	62戸	28.1万	1,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
2LDK	53.6万	46.2万	42.8万	46.3万
3LDK	50.4万	50.4万	43.2万	-
4LDK	-	50.6万	49.9万	-
2SLDK	47.1万	-	44.1万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,880万	46.34万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,700万	40.7万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,000万	44万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.88万/㎡
2025年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.28万/㎡
2025年3月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	3,880万	44.1万/㎡
2025年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,600万	50.6万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,780万	42.83万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,600万	50.6万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.35万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,000万	46.21万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,000万	46.21万/㎡
2023年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,480万	53.61万/㎡
2023年12月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	4,140万	47.06万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。