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チサンマンションカルム信濃町

新潟県新潟市中央区信濃町13-21 | 築45年 | 12戸

推定相場
チサンマンションカルム信濃町
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は2.1万円。周辺エリア平均(6.0万円)より64.4%低く、新潟市中央区全体の平均(22.4万円)より90.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20192021202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の9.5万/㎡から2026年は3.8万/㎡へ、7年間で59.8%下落しています(年平均-8.5%)。直近3年では54.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

4LDK
3件
250万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 3件 250万 190万 280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.2万円で、1-2階(4.8万円)と比べて4.4万円(+91.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4.8万/㎡
6件
3階以上
9.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地新潟県新潟市中央区信濃町13-21
築年月1981年4月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積87.84m² ~ 93.26m²
分譲会社地産
施工会社熊谷組
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
関屋駅
JR越後線 / 近鉄大阪線
徒歩5分

学区情報

小学校
新潟市立浜浦小学校
中学校
新潟市立関屋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンションカルム信濃町 1981 12戸 2.1万 190万
あけぼのマンション 1974 64戸 - -
ベルコート信濃町 1984 26戸 - -
信濃町ハイツ 1971 48戸 3.7万 190万
信濃町日鉄マンション 1979 21戸 5.7万 280万
コンドミニアム信濃町 1980 31戸 11.7万 630万
文京日鉄シャトウ 1977 30戸 5.2万 290万
第2信善ビル 1978 12戸 2.5万 135万
信善ビル 1974 26戸 10.1万 550万
シャレー文京 1971 37戸 11.5万 800万
関屋カメリア 1996 49戸 26.7万 2,498万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192021202220252026
4LDK - - - 3.1 2.1
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 4LDK 90㎡〜 190万 2.12万/㎡
2026年1月 - 5SLDK 85㎡〜 480万 5.47万/㎡
2025年9月 - 4LDK 90㎡〜 280万 3.11万/㎡
2025年12月 - 4LDK 90㎡〜 280万 3.11万/㎡
2025年10月 - 5LDK 85㎡〜 480万 5.47万/㎡
2022年4月 - 5DK 90㎡〜 780万 8.37万/㎡
2021年8月 - 6K 85㎡〜 880万 9.97万/㎡
2019年9月 - 4SLDK 85㎡〜 830万 9.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。