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信善ビル

新潟県新潟市中央区信濃町2-10 | 築52年 | 26戸

推定相場
信善ビル
最新データ
2018年4月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は10.1万円。周辺エリア平均(6.0万円)を69.2%上回って、新潟市中央区全体の平均(22.4万円)より55.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20152018
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・3件)で、平均377万円です。2LDKが最も高く平均493万円、3LDKは平均377万円です。
2LDK
3件
493万
3LDK
3件
377万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 493万 380万 550万
3LDK 3件 377万 360万 390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は8.3万円で、1-3階(6.5万円)と比べて1.8万円(+27.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6.5万/㎡
2件
4-7階
8.3万/㎡
4件
8階以上
8.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地新潟県新潟市中央区信濃町2-10
築年月1974年6月(築52年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数26戸
専有面積54.60m² ~ 174.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
信濃町バス停駅
JR中央・総武線
徒歩1分
🚉
関屋駅
JR越後線 / 近鉄大阪線
徒歩3分

学区情報

小学校
新潟市立浜浦小学校
中学校
新潟市立関屋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
信善ビル 1974 26戸 10.1万 550万
第2信善ビル 1978 12戸 2.5万 135万
関屋カメリア 1996 49戸 26.7万 2,498万
シャレー文京 1971 37戸 11.5万 800万
ベルコート信濃町 1984 26戸 - -
あけぼのマンション 1974 64戸 - -
コンドミニアム信濃町 1980 31戸 11.7万 630万
信濃町ハイツ 1971 48戸 3.7万 190万
文京日鉄シャトウ 1977 30戸 5.2万 290万
チサンマンションカルム信濃町 1981 12戸 2.1万 190万
信濃町日鉄マンション 1979 21戸 5.7万 280万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018
2LDK 6.0 10.1
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年4月 中層 2LDK 50㎡〜 550万 10.08万/㎡
2018年2月 高層 3DK 55㎡〜 540万 9.64万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 50㎡〜 550万 10.08万/㎡
2015年8月 高層 5LDK 170㎡〜 1,200万 6.89万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 50㎡〜 360万 6.6万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 60㎡〜 390万 6.28万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 50㎡〜 380万 6.97万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 380万 6.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。