第２信善ビル
新潟県新潟市中央区信濃町2-9 | 築48年 | 12戸
📊 分析: 2020年の4万/㎡から2026年は2.5万/㎡へ、6年間で37.7%下落しています（年平均-6.3%）。直近3年では39.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
6件 |
220万 |
190万 |
250万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区信濃町2-9 |
|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.53m² ～ 128.00m² |
|---|
| 管理会社 | 信善 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3DK |
4.0万 |
4.2万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
135万 |
2.52万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
ー |
50㎡〜 |
120万 |
2.24万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1R |
125㎡〜 |
398万 |
3.11万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
190万 |
3.55万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
230万 |
4.29万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.67万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
200万 |
3.73万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.67万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
200万 |
3.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年10月 |
中層 |
3SK |
45㎡〜 |
48,000円 |
982円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
4DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,030円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。