文京日鉄シャトウ
新潟県新潟市中央区文京町6-21 | 築49年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.2万円。周辺エリア平均（18.3万円）より71.5%低く、新潟市中央区全体の平均（22.4万円）より76.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の3.7万/㎡から2026年は5.2万/㎡へ、10年間で42.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では50.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均611万円です。2LDKが最も高く平均611万円、3DKは平均416万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
611万 |
140万 |
1,298万 |
| 3DK |
5件 |
416万 |
290万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区文京町6-21 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.14m² ～ 66.99m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
7.5万 |
5.4万 |
10.4万 |
- |
8.8万 |
- |
5.2万 |
| 2LDK |
- |
7.8万 |
- |
- |
7.5万 |
11.4万 |
16.3万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
290万 |
5.21万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.28万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.38万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
140万 |
3.41万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.8万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
420万 |
7.54万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.41万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
300万 |
5.39万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
420万 |
7.54万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
300万 |
5.39万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
420万 |
10.21万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
150万 |
3.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。