関屋カメリア
新潟県新潟市中央区弥生町1丁目23 | 築30年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.5万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、7年間で44.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,162万円です。4LDKが最も高く平均2,165万円、3LDKは平均2,162万円です。
3LDK
2,162万
5件
4LDK
2,165万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,162万 | 1,974万 | 2,444万 |
| 4LDK | 3件 | 2,165万 | 1,998万 | 2,498万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
23.1万/㎡
8階以上
5件
23.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区弥生町1丁目23 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 73.41m² ～ 93.68m² |
| 分譲会社 | 日本国有鉄道清算事業団 トーメン不動産 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | リフレ |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
関屋駅
JR越後線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
新潟市立有明台小学校
中学校
新潟市立関屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 関屋カメリア | 1996 | 49戸 | 26.7万 | 2,498万 |
| 第２信善ビル | 1978 | 12戸 | 2.5万 | 135万 |
| 信善ビル | 1974 | 26戸 | 10.1万 | 550万 |
| あけぼのマンション | 1974 | 64戸 | - | - |
| シャレー文京 | 1971 | 37戸 | 11.5万 | 800万 |
| ベルコート信濃町 | 1984 | 26戸 | - | - |
| 信濃町ハイツ | 1971 | 48戸 | 3.7万 | 190万 |
| コンドミニアム信濃町 | 1980 | 31戸 | 11.7万 | 630万 |
| チサンマンションカルム信濃町 | 1981 | 12戸 | 2.1万 | 190万 |
| 文京日鉄シャトウ | 1977 | 30戸 | 5.2万 | 290万 |
| エイルマンション関屋アクアフォート | 2006 | 69戸 | 35.4万 | 2,790万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 21.3万 | 26.7万 |
| 3LDK | 18.5万 | 24.7万 | 22.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 26.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,998万 | 21.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,998万 | 21.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。