関新ハイツ
新潟県新潟市中央区関屋新町通2丁目96-13 | 築42年 | 64戸
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（12.1万円）を0.0%上回って、新潟市中央区全体の平均（22.4万円）より46.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.2万/㎡から2025年は10.8万/㎡へ、7年間で24.2%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
960万 |
650万 |
1,249万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区関屋新町通2丁目96-13 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.72m² ～ 68.36m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.2万 |
14.9万 |
18.0万 |
13.9万 |
13.9万 |
10.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.06万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.51万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
899万 |
13.9万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
899万 |
13.9万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,249万 |
19.3万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,249万 |
19.3万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
999万 |
15.44万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.69万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.17万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
896万 |
13.74万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
960万 |
14.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,073円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,073円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,073円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。