サーパス関屋田町
新潟県新潟市中央区関屋田町3丁目480 | 築31年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、12年間で69.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20202021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・6件）で、平均1,319万円です。3LDKが最も高く平均2,237万円、2LDKは平均1,319万円です。
2SLDK
2,141万
5件
2LDK
1,319万
6件
3LDK
2,237万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,141万 | 1,789万 | 2,340万 |
| 2LDK | 6件 | 1,319万 | 1,100万 | 1,595万 |
| 3LDK | 5件 | 2,237万 | 2,062万 | 2,588万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（22.2万円）と比べて6.0万円（+27.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
22.2万/㎡
4-7階
7件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区関屋田町3丁目480 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 56.07m² ～ 76.78m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
新潟市立関屋小学校
中学校
新潟市立関屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス関屋田町 | 1995 | 39戸 | 33.6万 | 2,299万 |
| 関新ハイツ | 1984 | 64戸 | 12.1万 | 780万 |
| 田町ハウス | 1979 | 11戸 | 8.1万 | 290万 |
| チサンマンションカルム関屋本村 | 1981 | - | 11.9万 | 848万 |
| サーパス関屋 | 1999 | 52戸 | 35.2万 | 2,580万 |
| 新潟ダイカンプラザ遊学館 | 1992 | - | - | - |
| サーパス関屋第2 | 2004 | 82戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| サーパス関新二番館 | 2002 | 61戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| サーパス関新 | 2001 | 62戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| 関屋ハイツ | 1972 | 48戸 | 15.3万 | 750万 |
| マンションロビン | 1975 | 24戸 | 4.5万 | 383万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 27.7万 | 28.8万 | 33.6万 |
| 2LDK | - | - | 17.5万 | 22.7万 | 20.1万 | - |
| 3LDK | 19.9万 | 21.1万 | 24.7万 | 29.0万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 33.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,789万 | 25.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 33.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.23万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 21.1万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額78,750円。3LDKなら月額100,000円が相場です。
2LDK
75,000〜80,000円
78,750円
3LDK
100,000〜100,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,156円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。