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サーパス関屋田町

新潟県新潟市中央区関屋田町3丁目480 | 築31年 | 39戸

推定相場
サーパス関屋田町
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（20.9万円）を61.3%上回って、新潟市中央区全体の平均（22.4万円）を50.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420202023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、12年間で69.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20202021
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・6件）で、平均1,175万円です。2SLDKが最も高く平均2,069万円、2LDKは平均1,175万円です。
2SLDK
5件
2,069万
2LDK
6件
1,175万
3LDK
5件
1,794万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 2,069万 1,789万 2,299万
2LDK 6件 1,175万 980万 1,350万
3LDK 5件 1,794万 1,390万 2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（22.2万円）と比べて6.0万円（+27.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
22.2万/㎡
9件
4-7階
28.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地新潟県新潟市中央区関屋田町3丁目480
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数39戸
専有面積56.07m² ～ 76.78m²
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩10分

学区情報

小学校
新潟市立関屋小学校
中学校
新潟市立関屋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス関屋田町 1995 39戸 33.6万 2,299万
関新ハイツ 1984 64戸 12.1万 780万
田町ハウス 1979 11戸 8.1万 290万
チサンマンションカルム関屋本村 1981 - 11.9万 848万
サーパス関屋 1999 52戸 35.2万 2,580万
サーパス関屋第2 2004 82戸 36.8万 2,680万
サーパス関新二番館 2002 61戸 36.7万 2,780万
サーパス関新 2001 62戸 36.7万 2,780万
関屋ハイツ 1972 48戸 15.3万 750万
マンションロビン 1975 24戸 4.5万 383万
サーパス関新一番館 2001 62戸 28.1万 1,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420202023202420252026
2SLDK - - - 27.7万 28.8万 33.6万
2LDK - - 17.5万 22.7万 20.1万 -
3LDK 19.9万 21.1万 24.7万 29.0万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,299万 33.65万/㎡
2025年3月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,789万 25.01万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,100万 19.62万/㎡
2025年2月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 27.68万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,150万 20.51万/㎡
2025年11月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,299万 33.65万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,190万 21.23万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.85万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.83万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,350万 24.08万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.19万/㎡
2024年3月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 27.68万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 55㎡〜 980万 17.48万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.73万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,620万 21.1万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額78,750円。3LDKなら月額100,000円が相場です。
2LDK
78,750円
75,000〜80,000円
3LDK
100,000円
100,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,084円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,398円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,398円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。