田町ハウス（築47年・㎡単価8.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

12.6万円/㎡

レンジ

10.1〜15.2万円/㎡

市区町村ベースライン 20.3万円/㎡
補正係数 ×0.623

代表面積 56.29㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 372件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区関屋田町2丁目327
築年月	1979-04（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸
専有面積	35.95m² ～ 56.29m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩10分

学区情報

小学校

新潟市立関屋小学校

中学校

新潟市立関屋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 0.5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
田町ハウス	1979	11戸	8.1万	290万
サーパス関屋田町	1995	39戸	33.6万	2,299万
関新ハイツ	1984	64戸	12.1万	780万
関屋ハイツ	1972	48戸	15.3万	750万
チサンマンションカルム関屋本村	1981	-	11.9万	848万
サーパス関屋	1999	52戸	35.2万	2,580万
新潟ダイカンプラザ遊学館	1992	-	-	-
サーパス関新二番館	2002	61戸	36.7万	2,780万
サーパス関新	2001	62戸	36.7万	2,780万
大豊関屋ハイツ	1977	-	-	-
マンションロビン	1975	24戸	4.5万	383万

新潟市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	1,708円	3,059
1DK/1LDK	6.5万円	1,631円	1,229
2K/2DK	5.0万円	1,232円	633
2LDK	7.4万円	1,267円	676
3LDK+	8.5万円	1,190円	452

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	-	2DK	35㎡〜	290万	8.07万/㎡
2022年7月	-	3DK	55㎡〜	350万	6.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額41,667円。

2DK

41,667円

40,000〜45,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年10月	-	2DK	35㎡〜	40,000円	1,113円/㎡
2015年6月	-	2DK	35㎡〜	45,000円	1,252円/㎡
2015年11月	-	2DK	35㎡〜	40,000円	1,113円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。