日の出のマンション相場
新潟県新潟市中央区日の出 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
日の出の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
341万円
㎡単価
19.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.3万円に対し、築30年は12.1万円。築年による価格差は最大189%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（18件）。１ＤＫの平均価格は211円。
平均㎡単価
15.0
前年比 ▼18.2%
平均価格
234
取引実績
36件
平均面積
16㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.0万円から2025年は㎡9.0万円へ、17年間で+12.5%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
13
築26-30年
26
築31年以上
10
間取り別の相場
１Ｋ
188
18件
１Ｒ
364
10件
１ＤＫ
168
4件
１ＬＤＫ
190
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
20㎡〜
・１Ｒ
7.5
2025年第1四半期
210円
20㎡〜
・１Ｒ
10.5
2024年第2四半期
180円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
12.0
2023年第4四半期
150円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.0
2023年第3四半期
180円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.0
2023年第1四半期
130円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
8.7
2023年第1四半期
140円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
9.3
2022年第4四半期
200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2022年第4四半期
170円
築未改装年・
15㎡〜
11.3
2022年第3四半期
140円
15㎡〜
・１ＤＫ
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,730 | - |
| 2016 | 176,623 | - |
| 2018 | 175,938 | -168 |
| 2020 | 174,507 | +159 |
| 2022 | 173,153 | -274 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区のマンションマップ
新潟市中央区内のエリアランキング
日の出は新潟市中央区内56地区中45位（上位20%）。
単価15.0。
1つ上の鳥屋野とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）