東堀通のマンション相場
新潟県新潟市中央区東堀通 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東堀通の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
799万円
㎡単価
13.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価17.5万円に対し、築40年は12.4万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（4件）。２ＬＤＫの平均価格は576円。
平均㎡単価
10.8
平均価格
590
取引実績
13件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820122016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.7万円から2024年は㎡17.3万円へ、16年間で+98.9%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
１ＬＤＫ
870
4件
２ＬＤＫ
480
4件
１Ｋ
270
1件
３ＤＫ
490
1件
４ＬＤＫ
520
1件
オープンフロア
420
1件
２ＤＫ
570
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
950円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
17.3
2023年第3四半期
490円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2
2023年第2四半期
550円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2022年第4四半期
500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3
2022年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
17.1
2022年第2四半期
270円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.8
2021年第3四半期
490円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.9
2017年第2四半期
520円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2016年第3四半期
420円
築未改装年・
45㎡〜
・オープンフロア
9.3
2014年第3四半期
380円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東堀通のマンション一覧（4棟）
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,730 | - |
| 2016 | 176,623 | - |
| 2018 | 175,938 | -168 |
| 2020 | 174,507 | +159 |
| 2022 | 173,153 | -274 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区のマンションマップ
新潟市中央区内のエリアランキング
東堀通は新潟市中央区内56地区中55位（上位2%）。
単価10.8。
1つ上の明石とは7%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
東堀通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新潟市中央区東堀通１２番町２７８９番１ | 10.5/㎡ | - | 住宅,店舗 | 新潟 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）