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マンション新川

新潟県新潟市中央区東堀通3番町469-1 | 築46年 | 16戸

推定相場
マンション新川
最新データ
2024年6月
売買9件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は5.2万円。周辺エリア平均(5.2万円)を0.0%上回って、新潟市中央区全体の平均(22.4万円)より76.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2017201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の11万/㎡から2024年は5.4万/㎡へ、7年間で50.4%下落しています(年平均-7.2%)。直近3年では54.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の50%・4件)で、平均258万円です。1Rが最も高く平均300万円、1LDKは平均258万円です。
1R
4件
300万
1LDK
4件
258万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 300万 300万 300万
1LDK 4件 258万 190万 330万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.6万円で、1-3階(5.4万円)と比べて5.2万円(+96.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5.4万/㎡
2件
4-7階
10.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地新潟県新潟市中央区東堀通3番町469-1
築年月1980年4月(築46年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数16戸
専有面積25.16m² ~ 49.89m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩21分

学区情報

小学校
新潟市中央区小学校・中学校学区
中学校
新潟市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション新川 1980 16戸 5.2万 190万
ダイアパレス東堀通 2000 39戸 30.5万 2,290万
グリーンミナミ古町 1987 58戸 12.1万 500万
古町ツインタワーハイツ 1980 58戸 17.4万 930万
トーカンマンション上大川前 1990 36戸 10.8万 350万
マンション西堀カメリア 1974 66戸 2.9万 380万
シティタワー西堀 2005 95戸 32.2万 1,900万
西堀セントラルハイツ 1979 58戸 12.0万 340万
ライズ西堀 2002 47戸 29.7万 1,700万
メゾン・ド・エグレット 1989 64戸 10.0万 320万
アルファステイツ白山公園 2022 72戸 - -

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820212024
1LDK - - 8.6 5.4
1R 11.9 11.9 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 1LDK 35㎡〜 190万 5.17万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 35㎡〜 210万 5.71万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 35㎡〜 300万 8.16万/㎡
2021年2月 中層 1LDK 35㎡〜 330万 8.98万/㎡
2018年8月 中層 1R 25㎡〜 300万 11.93万/㎡
2018年2月 中層 1R 25㎡〜 300万 11.93万/㎡
2017年8月 中層 1R 25㎡〜 300万 11.93万/㎡
2017年4月 高層 3DK 45㎡〜 450万 9.03万/㎡
2017年2月 中層 1R 25㎡〜 300万 11.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 35,000円 1,248円/㎡
2016年10月 低層 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,224円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。