ダイアパレス東堀通
新潟県新潟市中央区東堀通4番町391 | 築26年 | 39戸
賃料の推移
14万12万10万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
26.5〜44.1万円/㎡
市区町村ベースライン 20.3万円/㎡
補正係数 ×1.738
補正係数 ×1.738
代表面積 75.14㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,067万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,067万 | 2,690万 | 3,551万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区東堀通4番町391 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 68.93m² ～ 75.14m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東堀通四番町バス停駅
🚉
徒歩22分
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
🚉
徒歩39分
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
学区情報
小学校
白山小学校
中学校
白新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.5m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東堀通 | 2000 | 39戸 | 30.5万 | 2,290万 |
| グリーンミナミ古町 | 1987 | 58戸 | 12.1万 | 500万 |
| マンション新川 | 1980 | 16戸 | 5.2万 | 190万 |
| コア東堀 | 1985 | - | - | - |
| 古町ツインタワーハイツ | 1980 | 58戸 | 17.4万 | 930万 |
| メゾン・ド・エグレット | 1989 | 64戸 | 10.0万 | 320万 |
| ライズ西堀 | 2002 | 47戸 | 29.7万 | 1,700万 |
| 西堀青藍館 | 1984 | - | - | - |
| トーカンマンション東堀 | 1988 | 89戸 | 12.8万 | 350万 |
| シティタワー西堀 | 2005 | 95戸 | 32.2万 | 1,900万 |
| 西堀セントラルハイツ | 1979 | 58戸 | 12.0万 | 340万 |
新潟市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,708円 | 3,059 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,631円 | 1,229 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,232円 | 633 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,267円 | 676 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,190円 | 452 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.8万 | 38.8万 | 33.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.79万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,857円。
3LDK
100,000〜130,000円
112,857円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,668円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,668円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,523円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。