マンション西堀カメリア

新潟県新潟市中央区西堀通3番町799 | 築52年 | 66戸

推定相場

マンション西堀カメリア

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2025年は2.7万/㎡へ、12年間で71.2%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では73.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・17件）で、平均409万円です。3LDKが最も高く平均733万円、2DKは平均369万円です。

17件

409万

2DK

8件

369万

2LDK

2件

620万

3LDK

3件

733万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	409万	198万	750万
2DK	8件	369万	100万	450万
2LDK	2件	620万	580万	660万
3LDK	3件	733万	400万	900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は9.9万円で、1-5階（4.9万円）と比べて5.0万円（+102.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

4.9万/㎡

15件

6-10階

9.9万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区西堀通3番町799
築年月	1974年1月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	66戸
専有面積	45.43m² ～ 130.95m²
分譲会社	トーメン
施工会社	北野建設
管理会社	千歳
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩19分

学区情報

小学校

新潟市中央区小学校・中学校学区

中学校

新潟市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション西堀カメリア	1974	66戸	2.9万	380万
西堀セントラルハイツ	1979	58戸	12.0万	340万
シティタワー西堀	2005	95戸	32.2万	1,900万
古町ツインタワーハイツ	1980	58戸	17.4万	930万
レーベン新潟THE TOWER MARKS	2021	95戸	57.0万	4,180万
グリーンミナミ古町	1987	58戸	12.1万	500万
ライズ西堀	2002	47戸	29.7万	1,700万
西堀シャルム	1979	61戸	9.3万	480万
マンション新川	1980	16戸	5.2万	190万
ダイアパレス西堀前通	2017	48戸	43.0万	3,280万
メゾン西堀	1978	17戸	8.3万	800万

売買データ分析（34件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1R	9.0万	-	13.0万	12.0万	-	9.1万	4.4万	2.6万
2DK	8.8万	8.9万	-	8.5万	-	-	2.0万	-
2LDK	-	9.4万	-	-	-	11.2万	-	-
3LDK	-	-	-	-	4.3万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	3〜4階	3KK	130㎡〜	380万	2.91万/㎡
2025年8月	1〜2階	1R	60㎡〜	198万	3.26万/㎡
2025年3月	3〜4階	1R	130㎡〜	249万	1.91万/㎡
2024年8月	3〜4階	1R	130㎡〜	390万	2.98万/㎡
2024年6月	5〜6階	1R	45㎡〜	330万	6.99万/㎡
2024年5月	5〜6階	1R	45㎡〜	330万	6.99万/㎡
2024年12月	3〜4階	1R	130㎡〜	299万	2.29万/㎡
2024年11月	3〜4階	1R	130㎡〜	340万	2.6万/㎡
2024年10月	3〜4階	2DK	45㎡〜	100万	2.02万/㎡
2023年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	660万	11.19万/㎡
2023年11月	5〜6階	1R	45㎡〜	430万	9.1万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	400万	4.25万/㎡
2020年6月	7〜8階	1R	45㎡〜	620万	12.72万/㎡
2020年4月	7〜8階	2DK	45㎡〜	398万	8.51万/㎡
2020年4月	7〜8階	3DK	55㎡〜	680万	12.18万/㎡
2020年10月	7〜8階	1R	45㎡〜	550万	11.29万/㎡
2019年9月	7〜8階	1R	45㎡〜	620万	12.72万/㎡
2019年5月	7〜8階	1R	45㎡〜	650万	13.34万/㎡
2019年12月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	450万	9.23万/㎡
2018年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	580万	9.43万/㎡
2018年8月	9〜10階	2DK	45㎡〜	450万	9.53万/㎡
2018年4月	7〜8階	2DK	45㎡〜	398万	8.77万/㎡
2018年12月	9〜10階	2DK	45㎡〜	390万	8.26万/㎡
2017年9月	1〜2階	1R	50㎡〜	300万	5.76万/㎡
2017年8月	7〜8階	2DK	45㎡〜	398万	8.77万/㎡
2017年6月	7〜8階	3K	55㎡〜	300万	5.11万/㎡
2017年3月	1〜2階	1R	50㎡〜	300万	5.76万/㎡
2017年2月	7〜8階	1R	45㎡〜	750万	15.39万/㎡
2016年8月	1〜2階	1R	50㎡〜	300万	5.76万/㎡
2016年3月	7〜8階	2DK	45㎡〜	420万	8.98万/㎡
2016年2月	1〜2階	1R	50㎡〜	300万	5.76万/㎡
2016年12月	7〜8階	2DK	45㎡〜	398万	8.77万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	900万	9.34万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	900万	9.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。