関南町のマンション相場
新潟県新潟市中央区関南町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
関南町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,104万円
㎡単価
19.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価17.1万円に対し、築25年は15.2万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は1,025円。
平均㎡単価
12.0
平均価格
731
取引実績
14件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20112016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡8.9万円から2024年は㎡8.7万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
794
5件
２ＬＤＫ
778
5件
２ＤＫ
647
3件
１ＤＫ＋Ｓ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2022年第2四半期
1,000円
55㎡〜
・２ＤＫ
18.2
2021年第2四半期
450円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.0
2018年第4四半期
430円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
8.6
2017年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2017年第2四半期
400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
8.0
2017年第2四半期
820円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7
2016年第3四半期
1,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2016年第3四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2016年第1四半期
1,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
関南町のマンション一覧（1棟）
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,730 | - |
| 2016 | 176,623 | - |
| 2018 | 175,938 | -168 |
| 2020 | 174,507 | +159 |
| 2022 | 173,153 | -274 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区のマンションマップ
新潟市中央区内のエリアランキング
関南町は新潟市中央区内56地区中53位（上位5%）。
単価12.0。
1つ上の東大通とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）