女池上山のマンション相場
新潟県新潟市中央区女池上山 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
女池上山の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,538万円
㎡単価
24.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価25.1万円に対し、築30年は28.1万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は1,262円。
平均㎡単価
17.5
前年比 ▼42.6%
平均価格
1,122
取引実績
21件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.3万円から2024年は㎡14.6万円へ、16年間で4.2%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
17
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,175
16件
２ＬＤＫ
952
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
690円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2024年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第4四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2022年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2019年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2019年第1四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2018年第4四半期
800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
2017年第3四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2016年第2四半期
960円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2016年第2四半期
970円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
女池上山のマンション一覧（2棟）
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,730 | - |
| 2016 | 176,623 | - |
| 2018 | 175,938 | -168 |
| 2020 | 174,507 | +159 |
| 2022 | 173,153 | -274 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区のマンションマップ
新潟市中央区内のエリアランキング
女池上山は新潟市中央区内56地区中40位（上位29%）。
単価17.5。
1つ上の鐙とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）