寺裏通のマンション相場
新潟県新潟市中央区寺裏通 | 12件の成約データ
推定相場
寺裏通の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
470万円
㎡単価
17.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価20.7万円に対し、築30年は16.6万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（5件）。１ＤＫの平均価格は498円。
平均㎡単価
13.7
平均価格
418
取引実績
12件
平均面積
29㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.6万円から2023年は㎡22.2万円へ、14年間で+63.2%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
１ＤＫ
366
5件
１Ｋ
280
4件
２ＬＤＫ
1,000
1件
３ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
22.2
2022年第3四半期
270円
築未改装年・
25㎡〜
10.8
2021年第3四半期
230円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
11.5
2021年第3四半期
220円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
11.0
2020年第2四半期
320円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
16.0
2018年第1四半期
280円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
11.2
2015年第3四半期
800円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2015年第2四半期
330円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
13.2
2014年第4四半期
300円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
12.0
2013年第2四半期
430円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,730 | - |
| 2016 | 176,623 | - |
| 2018 | 175,938 | -168 |
| 2020 | 174,507 | +159 |
| 2022 | 173,153 | -274 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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新潟市中央区内のエリアランキング
寺裏通は新潟市中央区内56地区中49位（上位13%）。
単価13.7。
1つ上の東堀前通とは7%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）