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コープ野村川端町A棟

新潟県新潟市中央区川端町3丁目15-1 | 築44年 | 168戸

推定相場
コープ野村川端町A棟
最新データ
2025年6月
売買58件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.9万円。周辺エリア平均（29.7万円）より49.8%低く、新潟市中央区全体の平均（22.4万円）より33.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.5万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、10年間で36.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2025年には82,500円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・38件）で、平均1,222万円です。3SLDKが最も高く平均1,640万円、3LDKは平均1,222万円です。
2LDK
13件
1,268万
3LDK
38件
1,222万
3SLDK
2件
1,640万
4LDK
2件
1,440万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 1,268万 950万 1,980万
3LDK 38件 1,222万 780万 2,090万
3SLDK 2件 1,640万 1,590万 1,690万
4LDK 2件 1,440万 1,300万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（15.1万円）と比べて4.0万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.1万/㎡
17件
4-7階
16.8万/㎡
14件
8階以上
19.1万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地新潟県新潟市中央区川端町3丁目15-1
築年月1982年6月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数168戸
専有面積61.07m² ～ 88.10m²
分譲会社野村不動産
施工会社東海興業
管理会社新潟ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
徒歩22分
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩23分

学区情報

小学校
新潟市立白山小学校
中学校
新潟市立白新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村川端町A棟 1982 168戸 14.9万 1,080万
コープ野村川端町 1982 264戸 14.9万 1,080万
ダイアパレス川端町 2005 105戸 35.3万 2,230万
川端町パークハイツ 1995 35戸 15.5万 1,080万
アパガーデンコート上大川前 2001 52戸 24.4万 1,950万
トーカンマンション上大川前 1990 36戸 10.8万 350万
リバーシティ日東３ 1996 40戸 23.5万 1,690万
アルファステイツ白山公園 2022 72戸 - -
シティハウス川端町 2009 153戸 42.6万 3,200万
メゾン・ド・エグレット 1989 64戸 10.0万 320万
ライズ万代タワー 2006 52戸 50.1万 3,950万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 15.5万 14.0万 - 27.3万 21.9万 18.8万 13.5万 27.3万
3LDK 13.0万 13.6万 18.9万 23.9万 19.0万 19.3万 12.6万 14.0万
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.33万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 950万 13.12万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.91万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,300万 15.72万/㎡
2024年7月 13〜14階 3SLDK 70㎡〜 1,590万 21.95万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 980万 13.53万/㎡
2024年3月 13〜14階 3SLDK 70㎡〜 1,690万 23.33万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 999万 13.79万/㎡
2024年11月 10〜12階 2SLDK 85㎡〜 2,380万 27.02万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 950万 13.12万/㎡
2024年11月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 1,580万 17.94万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 780万 10.77万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,148万 15.85万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.88万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,150万 18.84万/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.09万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.29万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.95万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.26万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 990万 13.67万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,499万 21.85万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.33万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.95万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 990万 13.67万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.47万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.4万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.85万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.78万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.95万/㎡
2021年11月 13〜14階 1LDK 70㎡〜 1,580万 21.81万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.71万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.33万/㎡
2020年7月 1〜3階 1R 70㎡〜 700万 9.67万/㎡
2020年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 955万 13.19万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.71万/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 955万 13.19万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 980万 13.53万/㎡
2019年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 890万 12.29万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 980万 14.28万/㎡
2019年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,090万 15.05万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 980万 14.28万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 950万 13.85万/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 980万 13.53万/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,200万 17.49万/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,200万 16.57万/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 850万 11.74万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 1,300万 14.76万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 930万 12.84万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 850万 11.74万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,300万 17.95万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額73,455円。4LDKなら月額100,000円が相場です。
2DK
81,000円
77,000〜85,000円
2LDK
98,750円
75,000〜120,000円
3LDK
73,455円
60,000〜87,000円
4LDK
100,000円
100,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
7件
10〜15万
9件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,035円/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,201円/㎡
2025年4月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,380円/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 68,000円 939円/㎡
2024年9月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,209円/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 68,000円 939円/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 68,000円 939円/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,035円/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,020円/㎡
2023年3月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,380円/㎡
2023年10月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,311円/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,020円/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 70,000円 966円/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,656円/㎡
2022年2月 13〜14階 2DK 70㎡〜 77,000円 1,063円/㎡
2021年8月 13〜14階 2DK 70㎡〜 85,000円 1,173円/㎡
2021年3月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,209円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 60,000円 874円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 70,000円 966円/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,166円/㎡
2020年8月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,209円/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 70,000円 966円/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 70,000円 966円/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 70,000円 966円/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,093円/㎡
2019年11月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,380円/㎡
2017年9月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,380円/㎡
2016年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 68,000円 939円/㎡
2016年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,035円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 84,000円 1,224円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。