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シティハウス川端町

新潟県新潟市中央区川端町1丁目5-1 | 築17年 | 153戸

推定相場
シティハウス川端町
最新データ
2025年9月
売買68件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（29.7万円）を43.2%上回って、新潟市中央区全体の平均（22.4万円）を89.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、11年間で3.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

19万17万15万13万
20142017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の170,000円から2022年には160,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・43件）で、平均3,294万円です。4LDKが最も高く平均3,518万円、2LDKは平均2,672万円です。
2LDK
13件
2,672万
3LDK
43件
3,294万
3SLDK
5件
2,962万
4LDK
6件
3,518万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 2,672万 2,390万 3,780万
3LDK 43件 3,294万 2,580万 3,790万
3SLDK 5件 2,962万 2,780万 3,380万
4LDK 6件 3,518万 3,350万 3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.8万円で、1-3階（37.6万円）と比べて3.2万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
37.6万/㎡
27件
4-7階
38.7万/㎡
24件
8階以上
40.8万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地新潟県新潟市中央区川端町1丁目5-1
築年月2009年5月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数153戸
専有面積64.77m² ～ 103.17m²
分譲会社住友不動産
施工会社大林 植木組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白山公園前バス停駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩6分
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白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩19分
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新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
徒歩23分

学区情報

小学校
白山小学校
中学校
白新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス川端町 2009 153戸 42.6万 3,200万
アルファステイツ白山公園 2022 72戸 - -
エイルマンション上大川前 2013 - 39.9万 2,200万
川端町パークハイツ 1995 35戸 15.5万 1,080万
トーカンマンション上大川前 1990 36戸 10.8万 350万
ダイアパレス川端町 2005 105戸 35.3万 2,230万
コープ野村川端町 1982 264戸 14.9万 1,080万
コープ野村川端町A棟 1982 168戸 14.9万 1,080万
パークサイド白山 1979 95戸 9.5万 500万
マンション新川 1980 16戸 5.2万 190万
ライオンズマンション新潟古町 1992 96戸 16.2万 380万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
42件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 39.5万 38.2万 39.5万 39.3万 35.6万 36.7万 41.4万 40.6万
2LDK 41.4万 39.5万 - 41.3万 39.2万 36.9万 50.3万 38.5万
3SLDK - - 38.3万 - 32.9万 37.8万 - -
4LDK - 36.6万 36.6万 35.4万 35.4万 - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.58万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,490万 38.45万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,488万 39.57万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.9万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,330万 38.17万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.48万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,300万 43.91万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.19万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,300万 43.91万/㎡
2024年12月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 3,780万 50.3万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,330万 38.17万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.28万/㎡
2023年6月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,850万 37.92万/㎡
2023年5月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,780万 36.99万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.33万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.92万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.28万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,390万 36.9万/㎡
2023年1月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,900万 38.59万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,780万 42.88万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,390万 36.9万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,650万 35.26万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,490万 38.45万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,900万 38.59万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.28万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,090万 35.42万/㎡
2022年6月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,900万 32.9万/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,350万 35.42万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,690万 41.54万/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,580万 39.84万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,090万 35.42万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.33万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,690万 42.3万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.34万/㎡
2021年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,350万 35.42万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,790万 43.45万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.16万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.48万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,580万 39.84万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.34万/㎡
2021年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,350万 35.42万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,280万 37.21万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,590万 41.16万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,750万 42.46万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,780万 42.93万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,580万 39.84万/㎡
2020年9月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 3,380万 38.34万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,780万 36.64万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.48万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,400万 38.57万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額159,857円。
3LDK
159,857円
130,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
13件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,872円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,702円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,872円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,490円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,719円/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,062円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,062円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 175,000円 1,985円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 162,000円 1,857円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 175,000円 1,985円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 162,000円 1,857円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 162,000円 1,857円/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 162,000円 1,857円/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,928円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。