野母町の土地相場
長崎県長崎市野母町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県長崎市野母町の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野母町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
69,145円/坪
推定総額
380万円
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,974円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
275
取引実績
14件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082013201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪7万円へ、15年間で+110.0%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
150円
23坪〜（75㎡〜）
6.6/坪
2022年第2四半期
320円
70坪〜（230㎡〜）
4.6/坪
2022年第2四半期
300円
263坪〜（870㎡〜）
1.1/坪
2019年第4四半期
74円
17坪〜（55㎡〜）
4.4/坪
2019年第3四半期
180円
47坪〜（155㎡〜）
3.8/坪
2018年第4四半期
800円
118坪〜（390㎡〜）
6.8/坪
2015年第4四半期
320円
54坪〜（180㎡〜）
5.9/坪
2015年第4四半期
240円
42坪〜（140㎡〜）
5.7/坪
2015年第4四半期
150円
26坪〜（85㎡〜）
5.8/坪
2015年第4四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
野母町は長崎市内114地区中110位（上位4%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の琴海形上町とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）