江平の土地相場
長崎県長崎市江平 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県長崎市江平の土地相場は坪単価4万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
江平の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
82,481円/坪
推定総額
289万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
平均価格
463
取引実績
19件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
20092011201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2023年は坪34万円へ、14年間で+138.3%上昇（年平均+9.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2020年第3四半期
280円
53坪〜（175㎡〜）
5.3/坪
2020年第2四半期
830円
64坪〜（210㎡〜）
13.1/坪
2017年第1四半期
250円
39坪〜（130㎡〜）
6.4/坪
2016年第4四半期
50円
44坪〜（145㎡〜）
1.1/坪
2015年第3四半期
220円
26坪〜（85㎡〜）
8.6/坪
2015年第1四半期
750円
293坪〜（970㎡〜）
2.6/坪
2015年第1四半期
600円
35坪〜（115㎡〜）
17.2/坪
2015年第1四半期
410円
67坪〜（220㎡〜）
6.2/坪
2014年第4四半期
580円
59坪〜（195㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
江平は長崎市内114地区中83位（上位27%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の上小島とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）
江平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市江平１丁目４３２番１２ | 4.5/㎡ | - | 住宅 | 浦上 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）