現川町の土地相場
長崎県長崎市現川町 | 12件の成約データ
長崎県長崎市現川町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
現川町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
18,958円/坪
推定総額
123万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が24,710円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
271
取引実績
12件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2012201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪4万円から2025年は坪5万円へ、13年間で+35.9%上昇（年平均+2.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
430円
88坪〜（290㎡〜）
4.9/坪
2025年第2四半期
250円
79坪〜（260㎡〜）
3.2/坪
2025年第2四半期
420円
64坪〜（210㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2020年第2四半期
150円
54坪〜（180㎡〜）
2.8/坪
2020年第2四半期
140円
53坪〜（175㎡〜）
2.6/坪
2017年第4四半期
190円
60坪〜（200㎡〜）
3.1/坪
2016年第1四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
2015年第3四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2014年第4四半期
170円
85坪〜（280㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
現川町は長崎市内114地区中112位（上位2%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の琴海戸根町とは10%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）
現川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市現川町１９２９番９ | 2.6/㎡ | - | 住宅 | 現川 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）