三重町の土地相場

Name: 三重町の土地相場データ（長崎市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

長崎県長崎市三重町 | 10件の成約データ他の種別: 一戸建て

長崎県長崎市三重町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.5万円（成約10件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

三重町の土地

10件の取引データ

最新: 2023年第1四半期

推定坪単価

113,607円/坪

推定総額

909万円

容積率単価

敷地面積

80坪

前面道路

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が12,928円高くなります。

4m未満

7万/坪

4件

4〜6m

6万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。

住宅

1件

倉庫

1件

その他

1件

長崎市平均 - → 三重町 5.5/坪(1.7/㎡) 長崎市内 106位/114地区

平均坪単価

5.5/坪

1.7/㎡

平均価格

590

取引実績

10件

平均面積

128坪

424㎡

相場の動き

坪単価の推移

11万8万5万2万

20092013201620222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪8万円から2023年は坪5万円へ、14年間で36.1%下落（年平均-2.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

5件

500〜1000万

4件

2000〜3000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2023年第1四半期 110円 23坪〜（75㎡〜） 4.8/坪

2022年第3四半期 600円 130坪〜（430㎡〜） 4.6/坪

2018年第2四半期 600円 275坪〜（910㎡〜） 2.2/坪

2016年第3四半期 570円 191坪〜（630㎡〜） 3.0/坪

2014年第4四半期 380円 56坪〜（185㎡〜） 6.8/坪

2014年第3四半期 2,000円 393坪〜（1300㎡〜） 5.1/坪

2013年第2四半期 410円 56坪〜（185㎡〜） 7.3/坪

2012年第2四半期 320円 51坪〜（170㎡〜） 6.2/坪

2009年第4四半期 760円 79坪〜（260㎡〜） 9.7/坪

2009年第3四半期 150円 27坪〜（90㎡〜） 5.5/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（長崎市全体）

🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年

🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	436,576	-
2016	432,088	-
2018	421,799	-2,484
2020	411,505	-2,207
2022	401,195	-2,308
2023	395,843	-2,316

所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%

長崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

長崎市の土地マップ

長崎市内のエリアランキング

三重町は長崎市内114地区中106位（上位7%）。坪単価5.5/坪。 1つ上の蚊焼町とは0%の差。

高価格帯（1〜38位）

1 籠町

82.3/坪

+1389%

38 大浜町

21.1/坪

+282%

他 36 地区

中価格帯（39〜76位）

39 稲佐町

19.7/坪

+257%

76 戸石町

13.1/坪

+138%

他 36 地区

お手頃帯（77〜114位）

77 北陽町

12.9/坪

+134%

78 水の浦町

12.9/坪

+133%

79 大手

12.8/坪

+131%

80 鳴見台

12.6/坪

+128%

81 東町

12.6/坪

+127%

82 上小島

12.4/坪

+124%

83 江平

12.3/坪

+122%

84 東山町

11.4/坪

+106%

85 つつじが丘

11.4/坪

+106%

86 上戸石町

11.4/坪

+106%

87 香焼町

10.8/坪

+96%

88 京泊

10.7/坪

+93%

89 中里町

10.5/坪

+90%

90 古賀町

10.2/坪

+85%

91 茂木町

9.7/坪

+76%

92 椿が丘町

9.2/坪

+67%

93 多以良町

8.9/坪

+61%

94 平山町

8.9/坪

+60%

95 琴海村松町

8.2/坪

+49%

96 鳴見町

7.9/坪

+42%

97 松原町

7.9/坪

+42%

98 為石町

7.1/坪

+29%

99 三京町

6.9/坪

+26%

100 豊洋台

6.9/坪

+25%

101 国分町

6.9/坪

+25%

102 西海町

6.9/坪

+25%

103 さくらの里

6.1/坪

+10%

104 小江町

5.8/坪

+5%

105 蚊焼町

5.5/坪

+0%

106 三重町 ◀

5.5/坪

―

107 黒浜町

5.2/坪

-7%

108 高浜町

4.9/坪

-11%

109 琴海形上町

4.7/坪

-15%

110 野母町

4.7/坪

-15%

111 琴海戸根町

4.4/坪

-20%

112 現川町

4.0/坪

-28%

113 神浦向町

3.8/坪

-32%

114 琴海大平町

2.9/坪

-47%

最寄り駅の相場

三重町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
長崎市三重町９６１番１	2.0/㎡	-0.5%	住宅	道ノ尾 12000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

三重町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。