三重町の土地相場
長崎県長崎市三重町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県長崎市三重町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三重町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
113,590円/坪
推定総額
909万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が15,119円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
590
取引実績
10件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092013201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2023年は坪5万円へ、14年間で36.1%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
110円
23坪〜（75㎡〜）
4.8/坪
2022年第3四半期
600円
130坪〜（430㎡〜）
4.6/坪
2018年第2四半期
600円
275坪〜（910㎡〜）
2.2/坪
2016年第3四半期
570円
191坪〜（630㎡〜）
3.0/坪
2014年第4四半期
380円
56坪〜（185㎡〜）
6.8/坪
2014年第3四半期
2,000円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1/坪
2013年第2四半期
410円
56坪〜（185㎡〜）
7.3/坪
2012年第2四半期
320円
51坪〜（170㎡〜）
6.2/坪
2009年第4四半期
760円
79坪〜（260㎡〜）
9.7/坪
2009年第3四半期
150円
27坪〜（90㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
三重町は長崎市内114地区中106位（上位7%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の蚊焼町とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）
三重町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市三重町９６１番１ | 2.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 道ノ尾 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）