高浜町の土地相場
長崎県長崎市高浜町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県長崎市高浜町の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高浜町の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
75,417円/坪
推定総額
415万円
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,732円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
286
取引実績
26件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+57.1%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2020年第4四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
520円
76坪〜（250㎡〜）
6.9/坪
2020年第1四半期
120円
21坪〜（70㎡〜）
5.7/坪
2020年第1四半期
150円
27坪〜（90㎡〜）
5.5/坪
2019年第1四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2018年第4四半期
93円
17坪〜（55㎡〜）
5.6/坪
2018年第4四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2018年第4四半期
150円
26坪〜（85㎡〜）
5.8/坪
2018年第3四半期
370円
70坪〜（230㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
高浜町は長崎市内114地区中108位（上位5%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の黒浜町とは5%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）