神浦向町の土地相場
長崎県長崎市神浦向町 | 13件の成約データ
長崎県長崎市神浦向町の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神浦向町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
39,741円/坪
推定総額
79万円
20坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて32%の差があります。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
105
取引実績
13件
平均面積
27坪
88㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
20122014202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪4万円から2023年は坪4万円へ、11年間で5.0%下落（年平均-0.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
120円
33坪〜（110㎡〜）
3.6/坪
2021年第1四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
2021年第1四半期
46円
11坪〜（35㎡〜）
4.3/坪
2020年第3四半期
440円
97坪〜（320㎡〜）
4.5/坪
2014年第1四半期
36円
21坪〜（70㎡〜）
1.7/坪
2012年第3四半期
89円
24坪〜（80㎡〜）
3.7/坪
2012年第3四半期
66円
17坪〜（55㎡〜）
4.0/坪
2012年第3四半期
47円
12坪〜（40㎡〜）
3.9/坪
2012年第2四半期
86円
24坪〜（80㎡〜）
3.6/坪
2012年第1四半期
58円
15坪〜（50㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
神浦向町は長崎市内114地区中113位（上位1%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の現川町とは6%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）