中里町の土地相場
長崎県長崎市中里町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県長崎市中里町の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中里町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
98,773円/坪
推定総額
642万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が82,211円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
926
取引実績
21件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
20102013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2025年は坪32万円へ、15年間で+128.1%上昇（年平均+8.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
2024年第4四半期
190円
53坪〜（175㎡〜）
3.6/坪
2024年第4四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2024年第4四半期
390円
106坪〜（350㎡〜）
3.7/坪
2024年第4四半期
340円
85坪〜（280㎡〜）
4.0/坪
2022年第2四半期
3,300円
178坪〜（590㎡〜）
18.5/坪
2021年第4四半期
920円
175坪〜（580㎡〜）
5.2/坪
2020年第4四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2019年第3四半期
860円
36坪〜（120㎡〜）
23.7/坪
2018年第4四半期
58円
9坪〜（30㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
中里町は長崎市内114地区中89位（上位22%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の京泊とは2%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）