立山の一戸建て相場
長崎県長崎市立山 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
211
80〜100㎡
3件
218
100〜120㎡
6件
653
150㎡以上
6件
743
平均㎡単価
3.8
前年比 ▼41.6%
平均価格
670
取引実績
27件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
7万
3万
'10'11'12'14'15'16'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
4
築21-25年
15
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,275
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
470㎡〜
・３ＬＤＫ
3.4
2024年第1四半期
350円
60㎡〜
5.8
2023年第3四半期
530円
190㎡〜
2.8
2022年第2四半期
680円
245㎡〜
2.8
2022年第1四半期
400円
270㎡〜
1.5
2021年第4四半期
950円
470㎡〜
・３ＬＤＫ
2.0
2019年第4四半期
700円
210㎡〜
3.3
2018年第4四半期
900円
340㎡〜
2.6
2018年第4四半期
600円
230㎡〜
2.6
2018年第3四半期
300円
115㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
立山は長崎市内169地区中163位（上位4%）。
単価3.8。
1つ上の西町とは5%の差。
お手頃帯（115〜169位）
163
立山 ◀
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3.8