中小島の一戸建て相場
長崎県長崎市中小島 | 19件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
中小島の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,340万円
うち土地分
797万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.8
平均価格
1,195
取引実績
19件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
1万
16万
'09'11'13'14'15'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築26-30年
11
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
220㎡〜
15.9
2024年第4四半期
350円
340㎡〜
1.0
2022年第4四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
2022年第1四半期
2,900円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.6
2020年第1四半期
4,100円
180㎡〜
22.8
2019年第4四半期
600円
55㎡〜
10.9
2015年第3四半期
400円
120㎡〜
3.3
2014年第3四半期
470円
50㎡〜
9.4
2014年第1四半期
980円
320㎡〜
3.1
2013年第4四半期
150円
155㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
中小島は長崎市内168地区中122位（上位27%）。
単価7.8。
1つ上の小瀬戸町とは1%の差。
高価格帯（1〜56位）
中価格帯（57〜112位）
お手頃帯（113〜168位）