式見町の一戸建て相場
長崎県長崎市式見町 | 10件の成約データ
推定相場
式見町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
746万円
うち土地分
203万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
3.0
前年比 ▼31.8%
平均価格
318
取引実績
10件
平均面積
102㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
1万
'12'16'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＤＫ
150
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150円
110㎡〜
・４ＤＫ
1.4
2025年第2四半期
150円
110㎡〜
1.4
2024年第1四半期
220円
110㎡〜
2.0
2022年第3四半期
400円
130㎡〜
3.1
2022年第1四半期
290円
65㎡〜
4.5
2020年第1四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
2019年第2四半期
400円
95㎡〜
4.2
2016年第3四半期
100円
35㎡〜
2.9
2016年第2四半期
150円
70㎡〜
2.1
2012年第1四半期
120円
35㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
式見町は長崎市内168地区中165位（上位2%）。
単価3.0。
1つ上の西山本町とは4%の差。
高価格帯（1〜56位）
中価格帯（57〜112位）
お手頃帯（113〜168位）