上銭座町の一戸建て相場
長崎県長崎市上銭座町 | 11件の成約データ
推定相場
上銭座町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,344万円
うち土地分
801万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.3
平均価格
1,255
取引実績
11件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
2万
'10'12'13'16'17'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築21-25年
16
築26-30年
9
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
320円
150㎡〜
2.1
2020年第4四半期
300円
115㎡〜
2.6
2020年第2四半期
1,500円
170㎡〜
8.8
2020年第1四半期
7,800円
1300㎡〜
6.0
2017年第2四半期
980円
115㎡〜
8.5
2016年第3四半期
230円
115㎡〜
2.0
2013年第4四半期
170円
85㎡〜
2.0
2013年第4四半期
1,100円
70㎡〜
15.7
2012年第1四半期
700円
120㎡〜
5.8
2010年第4四半期
550円
160㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
上銭座町は長崎市内168地区中154位（上位8%）。
単価5.3。
1つ上の金堀町とは0%の差。
高価格帯（1〜56位）
中価格帯（57〜112位）
お手頃帯（113〜168位）