平山町の土地相場
長崎県長崎市平山町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,109円高くなります。
4〜6m
8件
11万/坪
8m以上
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
805
取引実績
12件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
201020142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2025年は坪13万円へ、15年間で10.9%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
1000〜2000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
250円
44坪〜（145㎡〜）
5.7/坪
2025年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2023年第3四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2021年第3四半期
100円
26坪〜（85㎡〜）
3.9/坪
2019年第2四半期
210円
30坪〜（100㎡〜）
6.9/坪
2019年第2四半期
380円
50坪〜（165㎡〜）
7.6/坪
2018年第4四半期
300円
44坪〜（145㎡〜）
6.8/坪
2017年第4四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2016年第4四半期
5,000円
454坪〜（1500㎡〜）
11.0/坪
2014年第4四半期
280円
35坪〜（115㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
平山町は長崎市内114地区中94位（上位18%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の多以良町とは0%の差。
お手頃帯（77〜114位）
94
平山町 ◀
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8.9/坪