稗原町の土地相場
宮崎県宮崎市稗原町 | 12件の成約データ
宮崎県宮崎市稗原町の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稗原町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
151,672円/坪
推定総額
1,744万円
容積率単価
-
115坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「事務所」目的です。
平均坪単価
16.7/坪
5.0/㎡
平均価格
2,154
取引実績
12件
平均面積
148坪
490㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20132015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪4万円から2022年は坪19万円へ、9年間で+353.4%上昇（年平均+39.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
3,200円
172坪〜（570㎡〜）
18.6/坪
2022年第3四半期
1,700円
88坪〜（290㎡〜）
19.4/坪
2022年第2四半期
2,100円
115坪〜（380㎡〜）
18.3/坪
2021年第1四半期
1,700円
97坪〜（320㎡〜）
17.6/坪
2019年第1四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2018年第4四半期
740円
39坪〜（130㎡〜）
18.8/坪
2018年第4四半期
2,500円
172坪〜（570㎡〜）
14.5/坪
2017年第4四半期
5,500円
333坪〜（1100㎡〜）
16.5/坪
2017年第4四半期
910円
60坪〜（200㎡〜）
15.0/坪
2015年第1四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 405,750 | - |
| 2016 | 404,375 | - |
| 2018 | 403,238 | -233 |
| 2020 | 402,038 | +241 |
| 2022 | 399,576 | +224 |
| 2023 | 397,406 | -184 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮崎市の土地マップ
宮崎市内のエリアランキング
稗原町は宮崎市内127地区中66位（上位48%）。
坪単価16.7/坪。
1つ上の昭栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜127位）